Politica cookies

1. Introducere

Prezenta politică explică folosirea cookie-urilor și a tehnologiilor similare pe website-ul proiectului rezidențial ERA Pipera 150, dezvoltat sub brandul La Reserva. Ea descrie categoriile disponibile în banner — necesare, preferințe, analitice și marketing — precum și opțiunile pe care le aveți. Site-ul este disponibil la era-pipera150.cleanbyte.ro și la domeniul oficial de producție comunicat ulterior.

Operatorul este TWO PROPERTIES S.R.L., cu sediul în Str. Măcesului, Nr. 7, Corp II, Et. 2, Ap. 6, Cluj-Napoca, județul Cluj, Reg. com. J12/681/2020, CIF RO42298060. Poate fi contactat la contact@era-pipera150.ro, +40 735 200 100 sau la adresa proiectului Bdul Pipera nr. 150, Voluntari, Ilfov.

Această politică se citește împreună cu Politica de confidențialitate, care explică scopurile, temeiurile și drepturile referitoare la datele personale, și cu Termenii și condițiile. Bannerul este instrumentul practic prin care puteți accepta, refuza sau modifica folosirea categoriilor opționale.

2. Ce sunt cookie-urile

Cookie-urile sunt fișiere text de dimensiuni reduse pe care un website le poate salva în browser atunci când este vizitat. Ele permit recunoașterea browserului pe durata unei sesiuni sau la o vizită ulterioară. Un cookie poate conține un identificator, o valoare și o dată de expirare, dar nu este un program executabil și nu poate citi singur toate fișierele de pe dispozitiv.

Unele cookie-uri sunt șterse la închiderea browserului, iar altele rămân până la expirare ori până când sunt eliminate manual. Cookie-urile proprii sunt setate de domeniul ERA Pipera 150. Cookie-urile terților, dacă sunt efectiv implementate și autorizate, sunt setate prin servicii furnizate de alte entități.

Tehnologii similare pot include stocarea locală a browserului, identificatori de sesiune, pixeli sau etichete. În această politică folosim termenul „cookie-uri” într-un sens larg pentru aceste mecanisme, dacă funcția și regimul lor sunt comparabile. Jurnalele tehnice ale serverului, precum adresa IP și ruta accesată, nu sunt cookie-uri, deși pot fi prelucrate pentru livrarea și securizarea site-ului.

3. Cum folosim aceste tehnologii

Folosim tehnologii strict necesare pentru afișarea paginilor, funcționarea formularelor, protecția împotriva abuzului și memorarea alegerilor din banner. În funcție de configurația activă și numai cu acordul necesar, pot fi folosite tehnologii pentru reținerea preferințelor, măsurarea utilizării ori evaluarea campaniilor.

Existența unei categorii în interfața de consimțământ nu înseamnă că un anumit instrument este instalat sau activ. În prezent, modulele analitice și de marketing pot fi inactive. Dacă vor fi introduse, acestea vor fi configurate să nu pornească înaintea consimțământului, atunci când legea îl cere, iar bannerul și lista relevantă vor fi actualizate.

Nu folosim cookie-uri opționale pentru a transforma prețurile informative, disponibilitatea apartamentelor ori solicitările de vizionare în decizii contractuale automate. O alegere din banner nu condiționează accesul la inventarul public, la datele de contact sau la formular, cu excepția limitărilor tehnice strict legate de funcționarea serviciului solicitat.

Consimțământul este înregistrat pe categorii, astfel încât acceptarea preferințelor să nu fie interpretată automat ca acceptare pentru analiză sau marketing. Nu folosim căsuțe preselectate pentru opțiunile neesențiale. Atunci când o tehnologie servește mai multor scopuri, o încadrăm potrivit scopului principal și oferim explicațiile necesare pentru ca alegerea să fie informată.

4. Cookie-uri necesare

Cookie-urile necesare permit funcțiile de bază și nu pot fi dezactivate din banner fără a afecta site-ul. Ele pot păstra starea sesiunii, alegerea privind categoriile de cookies, parametri de securitate, protecția formularelor și informații necesare echilibrării traficului. Temeiul folosirii lor este furnizarea serviciului cerut și interesul legitim de a menține o platformă sigură.

În această categorie poate intra identificatorul prin care memorăm că ați acceptat, refuzat sau personalizat consimțământul. Fără el, bannerul s-ar putea afișa la fiecare pagină și nu ar putea respecta consecvent opțiunea. Durata trebuie limitată la perioada rezonabilă pentru memorarea alegerii, după care vi se poate solicita din nou confirmarea.

Măsurile tehnice de protecție împotriva solicitărilor malițioase pot folosi identificatori temporari. Acestea nu urmăresc crearea unui profil comercial. Puteți bloca cookie-urile necesare direct din browser, dar este posibil ca formularele, setările, protecția sesiunii sau alte componente să nu mai funcționeze corect.

5. Cookie-uri de preferințe

Categoria „preferințe” poate memora opțiuni care schimbă modul de prezentare fără a fi indispensabile, de exemplu limba, filtrele inventarului, ordinea afișării, unitatea selectată ori anumite alegeri de interfață. Scopul este ca utilizatorul să nu fie nevoit să repete setările la fiecare vizită.

Aceste cookie-uri sunt activate numai potrivit alegerii exprimate în banner, dacă implementarea concretă necesită consimțământ. Refuzul lor nu împiedică navigarea de bază, însă preferințele se pot reseta când schimbați pagina, închideți sesiunea sau reveniți pe site. Unele setări strict necesare accesibilității ori furnizării opțiunii solicitate pot avea un regim tehnic diferit și vor fi explicate în interfață.

Nu deducem dintr-o preferință de afișare că ați rezervat un apartament ori că ați acceptat un preț. Pentru o cerere comercială trebuie folosit formularul, telefonul, e-mailul sau WhatsApp, iar disponibilitatea trebuie confirmată de echipa ERA Pipera 150.

6. Cookie-uri analitice

Cookie-urile analitice, dacă sunt implementate, ne pot ajuta să înțelegem în mod agregat ce pagini sunt vizitate, cum ajung utilizatorii pe site, ce tipuri de dispozitive sunt folosite și unde apar erori. Informațiile pot susține îmbunătățirea structurii, performanței și clarității prezentării proiectului.

Această categorie nu este necesară funcționării principale și se activează numai după consimțământ, în măsura cerută de lege. Refuzul nu afectează accesul la apartamente, prețuri informative, formular ori programarea unei vizionări. Vom prefera configurări care reduc identificarea, limitează perioada de păstrare și evită colectarea conținutului introdus în formular.

Instrumentele analitice pot fi în prezent inactive. Nu afirmăm că folosim un furnizor anume dacă acesta nu este instalat. Înaintea activării unui serviciu, politica sau lista din banner va indica denumirea, scopul, durata și, unde este relevant, terțul. Retragerea acordului oprește setarea viitoare, dar unele date agregate produse anterior nu mai pot fi asociate ori șterse individual.

7. Cookie-uri de marketing

Cookie-urile de marketing pot fi folosite, dacă sunt introduse, pentru a măsura eficiența unei campanii, a limita repetarea unei reclame sau a afișa mesaje mai relevante pe alte platforme. Astfel de mecanisme pot permite unui furnizor terț să recunoască browserul pe mai multe site-uri și presupun un impact mai mare asupra vieții private.

Categoria rămâne dezactivată până la exprimarea consimțământului. Cookie-urile de marketing pot fi momentan inactive, chiar dacă bannerul afișează opțiunea pentru transparență și pregătirea mecanismului de control. Nu inventariem rețele publicitare, pixeli sau platforme care nu sunt efectiv utilizate.

Refuzul ori retragerea acordului nu reduce posibilitatea de a contacta echipa și nu schimbă condițiile comerciale. Este posibil să vedeți în continuare reclame generale plasate de alte servicii, însă acestea nu ar trebui să rezulte din cookie-uri de marketing setate de ERA Pipera 150 după refuz. Preferința de cookies este distinctă de acordul pentru comunicări comerciale prin e-mail sau telefon.

8. Terți, durate și transferuri

Site-ul poate deschide servicii externe, precum WhatsApp, telefonul, e-mailul ori hărți. Simplul link nu înseamnă automat că serviciul respectiv setează un cookie pe domeniul nostru. După accesarea platformei terțe, aceasta poate utiliza propriile tehnologii în conformitate cu politica sa, iar operatorul ERA Pipera 150 nu controlează toate acele operațiuni.

Dacă vom integra un furnizor analitic, de marketing sau funcțional care setează cookie-uri, îl vom identifica în banner ori într-o listă actualizată, împreună cu scopul și durata. Cookie-urile de sesiune expiră de regulă la închiderea browserului; cele persistente au o perioadă definită, care trebuie să fie proporțională. Durata reală poate fi redusă dacă le ștergeți manual.

Unii furnizori pot prelucra informații în afara Spațiului Economic European. Într-un asemenea caz evaluăm mecanismul legal aplicabil, precum o decizie de adecvare sau clauze contractuale standard, și măsurile suplimentare necesare. Detalii despre transferuri și destinatari sunt cuprinse în Politica de confidențialitate.

9. Administrarea opțiunilor

Bannerul de consimțământ

La prima vizită puteți accepta toate categoriile opționale, le puteți refuza sau le puteți configura separat. Cookie-urile necesare rămân active. Alegerea poate fi schimbată ulterior prin butonul ori legătura de administrare a cookie-urilor disponibilă pe site. Retragerea trebuie să fie la fel de accesibilă ca exprimarea acordului.

Setările browserului

Browserele permit afișarea, blocarea și ștergerea cookie-urilor, de regulă în secțiunile „Confidențialitate”, „Securitate” sau „Date site”. Puteți bloca toate cookie-urile, numai pe cele terțe ori le puteți șterge la închidere. Pașii diferă în funcție de browser și versiune, astfel că recomandăm documentația oficială a furnizorului.

Ștergerea cookie-ului care păstrează consimțământul poate face bannerul să reapară. Blocarea completă poate afecta formularul sau protecția site-ului. Opțiunile exprimate într-un browser nu se transferă automat pe alt dispozitiv, alt profil sau după ștergerea datelor. Semnalele automate ale browserului sunt respectate când au o semnificație juridică și tehnică recunoscută de configurația folosită.

Puteți verifica eficiența alegerii prin redeschiderea panoului de administrare, unde categoriile trebuie să reflecte ultima opțiune salvată. Dacă modificați acordul, scripturile opționale nu ar trebui să mai fie încărcate la navigările viitoare. Un cookie deja stocat poate necesita ștergere prin browser, iar datele prelucrate legal înainte de retragere nu sunt invalidate retroactiv.

Modurile private de navigare, extensiile de blocare, setările restrictive sau sincronizarea contului de browser pot determina comportamente diferite ale bannerului. Aceste instrumente sunt controlate de utilizator ori de furnizorul browserului. Dacă site-ul nu poate salva opțiunea, puteți continua cu toate categoriile opționale blocate și ne puteți semnala problema tehnică.

10. Actualizări și contact

Putem actualiza politica atunci când se modifică funcționalitățile, furnizorii, cerințele legale sau modul de administrare a consimțământului. Versiunea curentă va fi publicată pe site. Dacă introducem un scop nou care necesită consimțământ, nu vom considera o alegere veche drept acord automat; bannerul va solicita o opțiune adecvată.

Pentru întrebări despre cookie-uri, datele asociate și exercitarea drepturilor ne puteți scrie la contact@era-pipera150.ro, suna la +40 735 200 100 sau trimite corespondență la sediul TWO PROPERTIES S.R.L. (Str. Măcesului, Nr. 7, Corp II, Et. 2, Ap. 6, Cluj-Napoca, județul Cluj; Reg. com. J12/681/2020; CIF RO42298060). Pentru informații despre acces, ștergere, opoziție ori retragerea consimțământului consultați și Politica de confidențialitate.

O captură sau o descriere a bannerului, numele browserului și data problemei ne pot ajuta să investigăm o alegere care nu se salvează, fără a fi necesar să transmiteți parole sau informații sensibile. Ultima actualizare: 3 septembrie 2026.